松熊グループ
 
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松熊グループの土地活用

介護会社様へ

1.高齢者住宅の参入可否判断をさせていただきます。大手コンサル会社によるマーケティング調査をおこなってご報告いたします。


2.高齢者住宅の開設希望エリアにおける土地情報をご紹介します。当社は、香川県内の不動産会社と提携しています。


3.高齢者住宅の土地(駐車場)、建物の一括借り上げを仲介させていただきます。現在、高松市内、東かがわ市、丸亀市、さぬき市等で地主さんが建設を考えています。


4.家賃+管理費+食費=10万円予算で入居できる高齢者住宅が運営できます。当社は木造・2階建の高齢者住宅を高品質かつ安価で建設できます。

サービス付き高齢者向け住宅の月額料金のイメージ

当社が建設すると、建設コストが抑えられるので、入居者家賃設定を安くすることができるのです。

運営収支シミュレーションを見る

運営収支シミュレーション

□ 介護保険客単価:17.3万円/人

□食費収入:3.6万円/人
→入居率90%(27人)で試算

□共益費•管理費収入:2.4万円/人

□人件費率:48%
→対介護保険比:64%

□収支比率:22%

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